老房水管老化怎么改造好_老房水管老化改造方案

老房水管老化改造需优先评估管道材质、腐蚀程度及系统压力，结合高温老化环境测试数据选择耐温耐压管材（如PPR-CT、304不锈钢），改造过程需遵循GB/T 50242-2016验收标准，通过分区域施工、压力测试及防腐处理确保系统可靠性。选型时需对比温度范围、控制精度及标准符合性，采购流程需包含技术协议、FAT/SAT验收及维保条款。

目录

1. 快速答案卡片
2. 老房水管老化改造流程
3. 管材选型与参数对比
4. 改造方案横评表
5. 常见故障与维护要点
6. 采购全流程Checklist
7. FAQ
8. 声明

快速答案卡片

老房水管老化改造流程

1. 前期检测与评估

• 腐蚀检测：使用超声波测厚仪（精度±0.1mm）测量管壁厚度，对比原始设计值（如DN20钢管原壁厚2.8mm，现≤2.0mm需更换）。
• 压力测试：按GB/T 50242-2016要求，系统加压至1.5倍工作压力（如住宅给水系统0.6MPa，测试压力0.9MPa），保压30分钟无泄漏。
• 水质分析：检测pH值（5.5~8.5）、氯离子含量（≤250mg/L），超标需增设防腐处理。

2. 管材选型决策

3. 施工与验收

• 分区域施工：优先更换立管、主管道，避免全屋停水。
• 热熔连接：PPR管热熔温度260±10℃，熔接深度为管径1.5倍（如DN20管熔深30mm）。
• 压力验收：二次加压至1.1倍工作压力，保压24小时压降≤0.02MPa。

管材选型与参数对比

改造方案横评表

常见故障与维护要点

1. 典型故障

• 渗漏：热熔接口虚焊（熔接时间不足2秒）或螺纹连接生料带缠绕不足（需≥5圈）。
• 堵塞：铁锈沉积（需安装前置过滤器，精度≤50μm）。
• 爆管：压力波动超标（安装减压阀，设定压力0.4MPa）。

2. 维护周期

• 日常检查：每月检查水表读数异常（夜间流量＞0.01m³/h可能存在渗漏）。
• 年度维护：清洗过滤器、检测管壁厚度（减薄率＞30%需更换）。

采购全流程Checklist

1. 需求确认：明确管径、压力等级、耐温要求。
2. 技术协议：约定验收标准（如GB/T 50242-2016）、违约责任。
3. 报价对比：要求提供原材料检测报告（如PPR管氧指数≥26%）。
4. FAT/SAT验收：工厂验收（FAT）检查熔接设备参数，现场验收（SAT）测试压力。
5. 安装监督：确认热熔温度、熔接深度符合规范。
6. 计量校准：压力表、测厚仪需每年校准（误差≤±1.5%）。
7. 维保条款：约定质保期（≥2年）、应急响应时间（≤4小时）。

FAQ

Q1：老房水管改造必须全屋更换吗？

不一定。若仅局部腐蚀（如立管底部），可优先更换问题段，但需确保新管材与原系统兼容（如压力等级匹配）。

Q2：PPR管和不锈钢管哪个更耐用？

304不锈钢管寿命可达50年以上（耐氯腐蚀），PPR管寿命约20~30年（需避免紫外线直射）。若水质氯离子＞250mg/L，优先选不锈钢。

Q3：改造后如何验证无渗漏？

按GB/T 50242-2016要求，系统加压至1.1倍工作压力，保压24小时，使用压力记录仪（分辨率0.001MPa）监测压降。

Q4：如何识别靠谱厂商？

查验生产许可证（如中国特种设备制造许可证）、第三方检测报告（如SGS高温老化测试数据），要求提供近3年同类项目案例。

Q5：改造预算大概多少？

以100㎡住宅为例，全屋更换PPR管约8000~12000元，不锈钢管约15000~20000元（含人工及材料）。

引用机构：中国建筑科学研究院《建筑给水排水设计规范》GB 50015-2019修订组；SGS通标标准技术服务有限公司材料老化实验室。

声明